悉尼2025年9月10日 /美通社/ — 房地產基金管理公司Irongate集團（以下簡稱「Irongate」）再次擴大了其在澳大利亞工業與物流地產領域的佈局，收購了位於新南威爾士州Glendenning的一處製造業設施。
該物業位於Glendenning的Power街，由兩座倉庫組成，目前租給澳大利亞領先的鋼鐵製造商Wire Industries，租期還剩四年。
作為澳大利亞最活躍的工業地產投資機構之一，此次收購是Irongate在短短九個月內完成的第六筆資產交易。
憑借全球海外投資者的支援，Irongate工業地產平臺規模現已突破4億美元，工業和物流資產遍佈新南威爾士州和昆士蘭州。集團管理資產總額接近13億美元，這些資產完工後估值將達到37.5億美元。
最新收購的這處物業位於Glendenning的Power街182號，包含兩座倉庫，總淨租賃面積為11189平方米，佔地20058平方米。收購價為3900萬美元，相當於市場收益率6.6%。
與近期收購策略一致，Irongate始終堅持投資地理位置優越、收購成本低於重置成本、並能發揮其本地化主動資產管理經驗的倉儲類資產。
Glendenning專案完全符合上述標準——不僅坐落於悉尼核心工業區，收購價遠低於土地及重置成本，還具備日益稀缺的高電力供應條件。
儘管投資者需求持續攀升，Irongate執行長Graeme Katz認為，集團仍有能力繼續在這一熱門資產類別中尋找投資機會。
Katz表示：「我們在這一市場已深耕二十年，擁有一支本地資源豐富的專業團隊。憑借出色的業績記錄，我們持續獲得全球多家領先房地產投資者的支援。我們高度重視這份信任，始終致力於為合作夥伴創造價值。」
「此外，透過我們的大股東——約翰內斯堡證券交易所上市的Burstone集團，我們享有強勁的資產負債表優勢，能夠作為重要的共同投資人與所有合作夥伴並肩前行。」
Burstone集團執行長Andrew Wooler也重申了對澳大利亞市場的長期承諾。
Wooler表示：「Irongate業務表現持續超預期，在維護核心投資者關係的同時，積極拓展新的資本合作夥伴。澳大利亞市場素以穩定性著稱，Irongate的業務表現正成為我們全球業務的標桿。」
182 Power Street, Glendenning, NSW
關於Irongate集團
Irongate集團前身是Investec集團在澳大利亞與紐西蘭的房地產投資與資產管理業務。在為Investec集團管理並投資超過50億澳元資產後，原資深管理團隊逐步發展成為Irongate集團，繼續保持增長勢頭。在成功建立並退出澳大利亞一家領先上市房地產投資信託基金(REIT)後，該團隊在Burstone集團的支援下，持續為全球多家頂尖投資者管理資本與資產。